JULKINEN KAUPANVAHVISTAJA
Tampereen seutu • Pirkanmaa

Lakikodista saat julkiset kaupanvahvistukset luotettavasti & ammattitaidolla hoidettuna Tampereen seudulla ja Pirkanmaalla.

Kaupanvahvistajan tehtävänä on allekirjoituksellaan vahvistaa kiinteistön kauppakirjat sekä lahjakirjat. Myös kiinteistökauppaa edeltävä esisopimus vaatii kaupanvahvistajan allekirjoituksen. Ammattitaitoinen kaupanvahvistaja on kullan arvoinen kaupantekotilaisuudessa.

Kaupanvahvistajan on oltava läsnä kaupantekotilaisuudessa kun kauppakirja allekirjoitetaan. Kaupanvahvistaja toimii kaupan todistajana, ja ennen luovutusta hänen on tarkistettava osapuolten henkilöllisyys ja luovutuskirjan lakisääteiset muotovaatimukset. Luovutuskirjassa määritellään mitä omaisuutta luovutuskirja koskee. Asiakirja voi olla kauppakirja tai lahjakirja.

Luovutuskirjan allekirjoittamisen jälkeen kaupanvahvistaja merkitsee oman todistuslausumansa luovutuskirjaan. Kaupanvahvistaja neuvoo kuinka kiinteistölle haetan lainhuuto sekä miten osapuolten henkilötietoja käsitellään viranomaisten rekistereissä.

Mikäli pankki lainoittaa kiinteistökaupan, saatat joutua maksamaan pankille notariaattipalkkiot. Kaupanvahvistajan hakema lainhuuto on ostajalle ilmainen. Oman kulunsa käsittelystä laskuttaa maanmittauslaitos.

Kaupanvahvistaja ilmoittaa Maanmittauslaitokselle kaupan tiedot 48 tunnin sisällä kaupanteosta.

Julkisen kaupanvahvistuksen hinta

Kaupanvahvistuksen hinta on 138 euroa. Kaupanvahvistuksen hinta on lakisääteinen, ja se on sama kaikilla kaupanvahvistajilla.

Lainhuuto

Aina kiinteistökauppojen yhteydessä muodostuu uusi omistusoikeus kiinteistöön, sen määräalaan tai määräosaan, joka on rekisteröitävä. Omistusoikeus rekisteröidään hakemalla lainhuuto. Kiinteistö voidaan kiinnittää ja käyttää velan vakuutena vain jos se on lainhuudatettu.

Kaikki lainhuudot merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin ja sen jälkeen kiinteistön omistaja näkyy lainhuutotodistuksesta. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta. Yleensä lainhuudon hoitaa pankki jos kiinteistö on velkojen vakuutena.

Pyydä erillinen tarjous lainhuudon järjestelystä!